VENDITA VILLA VASTO (CH)

RI: 1879 - RA: BPVA30812

VENDITA VILLA VASTO (CH) Villa a Vasto

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CARATTERISTICHE IMMOBILE
Categoria Residenziale Ascensore SI
Locali 6 Unita' immobiliari -
Bagni 3 Piano 4
Mq 976 Riscaldamento Autonomo
Box auto Doppio Spese condominiali (mese) -
Mq box auto - Eta' immobile -
Balcone SI Stato Nuovo
Terrazzo SI Piscina NO
Giardino Privato Riferimento BPVA30812
Mq giardino 2000 Codice 1879
Classe energetica A IPE Non pervenuto
PREZZO € 1.500.000,00
DESCRIZIONE

La zona San Nicola si trova nelle immediate vicinanze del centro cittadino, raggiungibile facilmente a piedi. In quest’area sono presenti solo villini e molto verde, non sembra di trovarsi in prossimità di un centro cittadino. Dalla Villa è possibile vedere da un lato il porto di Punta Penna e dal lato opposto anche le isole Tremiti. La villa è stata progettata per avere la massima riservatezza verso la strada di Santa Lucia, mentre la corte interna è totalmente svuotata e aperta per catturare il massimo del paesaggio costiero. La particolarità e chiave di tutto il progetto è che da ogni ambiente si vede il mare. Gli spazi esterni sono una risorsa che rendono la villa esclusiva, particolarmente utili e funzionali nei periodi estivi e di mezza stagione. Data la conformazione del terreno la villa è stata concepita su terrazzamenti, anche i giardini seguono l’andamento dei terrazzi. Per scelta e volontà del committente il piano terra adibito a zona giorno, è in quota con la strada comunale di Santa Lucia, a questo si aggiunge un piano primo a destinazione zona notte, e altri due piani sotto la quota stradale. Nel primo piano seminterrato è presente un piccolo locale tecnico all’interno di un ambiente non ancora ultimato internamente per scelta dell’attuale committente indeciso sull’utilizzo dello stesso. Nel secondo piano seminterrato troviamo il garage insieme ad un area totalmente coperta dai terrazzi superiori. I giardini sono valorizzati e tutti sfruttati grazie alla conformazione a terrazzi. Data la distribuzione totale su quattro livelli, si è inserito un ascensore che collega la zona giorno del piano terra al secondo piano seminterrato a garage. Internamente al piano terra è presente un ambiente a doppia altezza che deforma lo spazio catapultando il visitatore immerso nel mare. Tecnicamente l’immobile è realizzato con struttura a telaio travi e pilastri in C.A. con solai in latero cemento e tamponatura in blocchi di laterizio alveolare da 30cm con cappotto esterno in EPS spessore 8 cm. Le fondazioni sono su pali di profondità media 16 m e delle dimensioni di 80 cm di diamentro. Il tutto risponde alle attuali normative in quanto l’edificio è di recente realizzazione. E’ stato studiato e predisposto un collegamento dal tetto al locale tecnico per un futuro impianto fotovoltaico. E’ presente un impianto di allarme realizzato sia con barriere esterne che con sensori agli infissi. L’impianto di riscaldamento è a pannelli radianti collegati ad una caldaia a condensazione predisposta per una futura integrazione ai pannelli solari. L’impianto di climatizzazione è a split con pompa di calore. L’ascensore è del tipo a pistone idraulico, tale scelta ha permesso di eliminare l’extracorsa e contenere i consumi energetici. Termina la sua corsa sul piano terra, per scelta del committente in modo tale da sfruttare le scale come allenamento quotidiano, ciò non toglie che è possibile farlo smontare anche al piano notte. L’edifico è stato progettato sfruttando principi di architettura bioclimatica, tra i quali: gli aggetti e le sporgenze sono stati calcolati in modo da favorire l’ingresso del sole in periodi invernali e schermare lo stesso in estate. Le aperture e la doppia altezza permettono un ricambio d’aria naturale nelle diverse stagioni, riducendo notevolmente le perdite di carico all’interno dell’involucro edilizio. Lo schema illustra le superfici totali dell’immobile:

INFO AGENZIA
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Indirizzo
Via Monsignor Carusi, 18
66020, Pollutri ‎ (CH)
Telefono +39 0873.902296
E-Mail
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Sito internet
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